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广州一手楼房市场成交量还是暗淡

导读:广州一手楼房市场成交量还是暗淡,广州一手室庐成交量在千套阁下的低位彷徨。继成交套数连跌4周后,上上周成交1244套,环比此前一周增长34.05%。但上周成交套数再次低落14.63%至1062套;中间六区中越秀更是呈现“零成交”。网易房产监控阳光家缘数据表现,上周(6月12日-6月18日)广州一手室庐网签成交1062套,环比上上周(6月5日-6月11日)的1244套削减182套,环比低落14.63%;均价方面,上周广州一手室庐网签均价为17153元/平方米,环比上上周的16531元/平方米增长622元/平方米,环比下跌3.76%

广州一手室庐成交量在千套阁下的低位彷徨。继成交套数连跌4周后,上上周成交1244套,环比此前一周增长34.05%。但上周成交套数再次低落14.63%至1062套;中间六区中越秀更是呈现“零成交”。网易房产监控阳光家缘数据表现,上周(6月12日-6月18日)广州一手室庐网签成交1062套,环比上上周(6月5日-6月11日)的1244套削减182套,环比低落14.63%;均价方面,上周广州一手室庐网签均价为17153元/平方米,环比上上周的16531元/平方米增长622元/平方米,环比下跌3.76%。



  花都夺得销冠越秀零成交



  据表现,上周广州一手楼网签成交1062套,环比上上周的1244套削减182套,环比低落14.63%;核心五市区依然是成交主力,上周合计成交809套,中间六区则成交253套。体到每一区,此中花都夺得销冠,共成交364套,环比上上周的295套回升23.39%;而越秀上周0成交。

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  TOP10方面,花都区广州万达城夺魁,成交套数为83套,成交均价14790元/平方米;花都区的西方文德森岛湖位居第二,成交套数为62套,成交均价14258元/平方米;季军花都区的自由人花圃成交套数为53套,成交均价16893元/平方米。从地区来看,花都包办了成交套数TOP10此中的5席。



  全市成交均价环比下跌3.76%



  阳光家缘数据表现,上周广州一手楼网签成交均价17153元/平方米,环比上上周的16531元/平方米增长622元/平方米,环比下跌3.76%;中间六区上周成交均价为24872元/平方米;核心五市区上周成交均价则为14908元/平方米。详细到每一区,此中荔湾位居榜首,成交均价为33560元/平方米;除越秀零成交外,成交均价最低的是从化只要9036元/平方米。



  成交均价TOP10方面,番禺区星河湾半岛夺冠,成交均价53567元/平方米,成交2套;海珠区的君华天汇位居第二,成交均价46445元/平方米,成交1套;季军番禺区的保利红馆成交均价43230元/平方米,成交1套。从地区来看,番禺包办了成交均价TOP10此中的4席。



  成交金额TOP10方面,花都区广州万达城登顶,总成交金额为1.29亿,成交均价14790元/平方米,成交83套;花都区的西方文德森岛湖位居第二,总成交金额为9186万,成交均价14258元/平方米,成交62套;季军花都区的自由人花圃总成交金额为9102万,成交均价16893元/平方米,成交53套。从地区来看,花都包办了成交金额TOP10中的4席。



  鲜少楼王一线都会拿地价钱低落



  在政策低压的连续感化下,一二线都会楼市降温显著。事实上,热点都会的地皮市场,也感受到了如许的气压。



  据华夏地产研究中间统计数据表现:,停止6月20日,2017年年内,天下卖地最多的50个都会算计卖地金额到达了12071.8亿元,与2016年同期的8859亿元比拟,同比下跌幅度到达36.3%。



  在上述50个都会中,地皮溢价率同比低落都会有14个,占比靠近三成。值得注意的是,北京、上海、广州、深圳四个一线都会的地皮溢价率全线走低,此中,北京、上海和深圳地皮溢价率同比低落均跨越45%,广州也有同比8%的低落幅度。别的,此前热度较高的合肥等都会地皮溢价率也在低落。



  与此形成对比的是,四线都会地皮出让金有显著下跌,佛山卖地支出为395亿元、温州253亿元,宁波卖地支出也高达272亿元。别的,徐州、常州等12余个都会地皮出让金均跨越了100亿元。全体看,有40个都会卖地支出跨越100亿元。



  从统计局颁布的最新数据来看,房价下跌都会根本全体为三线都会,市场全体热度正从一、二都会转向三、四线都会。

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